慈濟太昌兩房車  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房地諮詢太昌三角市場兩房帶平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：28.5 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原登3
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格親民：總價 788 萬含車位，單價約 28.5 萬/坪，對於花蓮吉安地區而言，屬於較低的入門門檻。格局實用：2 房 2 廳 2 衛的配置，雙衛浴提升生活效率，適合兩人世界或小型家庭。附帶車位：平面式車位包含在內，解決購屋後停車難題，增加資產價值。設施完善：電梯大樓設計，3 樓位置對長者或行動不便者友好，無需爬高樓。
劣勢 (Weaknesses)	坪數較小：內部面積約 27.65 坪，空間感有限，對於多成員家庭可能略顯緊迫。環境干擾：鄰近三角市場，早晚交通擁堵或人流噪聲可能影響居家寧靜度。地理位置：位於吉安鄉非核心商業區，周邊大型購物與醫療資源不如花蓮市便利性。
機會 (Opportunities)	教育資源：鄰近太昌國小，對於有子女就學需求的買家而言具加分價值。區域發展：慈濟園區與活動中心周邊人口穩定，長期可能帶來租金需求或保值空間。生活機能：市場、超市等日常採買動線短，生活成本相對容易控制。
威脅 (Threats)	房市流動性：非頂級區域的房地產在轉售時可能需要較長時間尋找買家。自然風險：花蓮地處地震帶，老舊或新建物皆需關注建築結構抗震狀況。人口外流：若區域青年人口持續流失，可能影響未來房價上漲動力。

物件評論

此物件適合預算有限、追求生活便利性的小家庭或首次購屋者考慮購買。主要理由是總價門檻低且附贈車位，能降低整體持房成本，同時雙衛浴與電梯設計符合現代居住需求。然而，由於鄰近市場可能帶來聲響干擾，且坪數較小不適合人口众多的大家庭，建議您實地看房評估噪音影響與採光狀況後再行決定。若您以自住為導向並重視就學機能的穩定性，此物件是一項值得納入的選項。